Regionaal bedrijventerrein op grens Helmond/Someren; Laarbeek kijkt ook lokaal naar extra ruimte

5 oktober 2023, 18:50 Bouwen & Wonen

Laarbeek/De Peel - In de Peel werd al langer gezocht naar een plek voor een regionaal bedrijventerrein. Die locatie is nu gevonden op de grens van Helmond en Someren. Een goede ontwikkeling vindt de Laarbeekse wethouder Ron van den Berkmortel. Tevens geeft hij aan dat Laarbeek ook binnen de eigen gemeentegrenzen kijkt naar uitbreidingsmogelijkheden/nieuwe locaties voor bedrijventerreinen.

Want ook in Laarbeek raakt de huidige beschikbare ruimte voor bedrijven op bedrijventerreinen vol. Alle resterende kavels op Bemmer IV zijn in optie of zijn inmiddels verkocht. “Een aantal jaar geleden ging de uitgifte van Bemmer IV nog stapvoets. Dankzij de economische ontwikkelingen en de goede inzet van de gemeente gaan de kavels sindsdien als warme broodjes over de toonbank. Veel mooie en hoogwaardige bedrijven kiezen ervoor om zich te vestigen in Laarbeek op Bemmer IV. We hebben inmiddels het punt bereikt dat nagenoeg alle kavels in optie of verkocht zijn.” 

Vandaar ook dat de gemeente naar andere mogelijkheden kijkt om bedrijven de kans te geven zich in Laarbeek te vestigen. Wethouder Van den Berkmortel: “We zetten in op drie verschillende sporen: We gaan kijken of we bestaande bedrijventerreinen beter kunnen benutten (revitaliseren en intensiveren), we zoeken lokaal naar extra ruimte voor bedrijven én we zetten regionaal in op een grootschalig bedrijventerrein. Om te zorgen dat lokale en regionale bedrijven ook hier kunnen blijven ondernemen, is een nieuw terrein of uitbreiding van een bestaand terrein in Laarbeek noodzakelijk. Uiteraard zorgen we voor goede afstemming van de regionale bedrijventerreinprogrammering, welke plaatsvindt in december.”

Regionaal bedrijventerrein
Een locatie van dat regionale bedrijventerrein is nu dus gevonden. Er zijn plannen voor een bedrijventerrein van circa 150 hectare voor de regio De Peel op de locaties Varenschut- Lungendonk in Helmond en Someren. In voorbereiding op deze ontwikkeling vestigden de gemeenten Someren en Helmond alvast het voorkeursrecht op het beoogde gebied.

Dit betekent dat eigenaren hun grond bij verkoop eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Hiermee willen de gemeenten de regie nemen ten aanzien van mogelijke grondspeculatie. Een regionaal bedrijventerrein is nodig omdat er nauwelijks meer vrije ruimte voor bedrijfslocaties beschikbaar is en de behoefte daaraan blijft groeien. Alle grondeigenaren zijn inmiddels door de gemeenten geïnformeerd. 

Belangrijke opgave voor de regio
Marinus Biemans, bestuurlijk trekker voor het regionale bedrijventerrein en wethouder van gemeente Deurne: “De zes Peelgemeenten hebben afspraken gemaakt om met elkaar samen te werken aan een passend aanbod van bedrijventerreinen in De Peel. Het creëren van meer ruimte voor nieuwe en bestaande bedrijven is een belangrijke opgave voor de regio. Hiermee dragen we bij aan een levendige regio om te wonen en werken. Met een regionaal bedrijventerrein ontstaat lokaal ook schuifruimte en dus lokaal ook meer mogelijkheden.”

De Laarbeekse wethouder Van den Berkmortel is blij met de stap die nu gezet wordt, die ook weer kansen voor Laarbeek biedt. “Het regionale bedrijventerrein Brainport-Oost is van groot belang voor onze regio. Door de economische voorspoed is de vraag naar bedrijfskavels enorm. Een regionaal bedrijventerrein biedt ruimte voor bedrijven die vanwege hun groei een grotere locatie zoeken. Daardoor ontstaat er lokaal ook schuifruimte: Bedrijven die dusdanig groeien dat ze naar een regionaal terrein willen en kunnen verhuizen, laten op de lokale bedrijventerreinen ruimte achter. Deze vrijkomende ruimte kunnen we vervolgens benutten om bestaande terreinen te revitaliseren (bereikbaarheid en uitstraling verbeteren, groener en duurzamer inrichten) en te intensiveren (zorgvuldiger en efficiënter gebruik maken van de beschikbare ruimte).

Stappen in 2023
Voordat het zover is, zal dus eerst het nieuwe regionale bedrijventerrein opgezet moeten worden. Dat kan nog wel enkele jaren duren. De komende maanden moet de locatie voor het bedrijventerrein eerst officieel vastgesteld worden. Binnen drie maanden na het collegebesluit moeten de gemeenteraden van Helmond en Someren het vestigen van het voorkeursrecht formeel bekrachtigen. De regiogemeenten werken ondertussen met elkaar, de Provincie Noord-Brabant, het Waterschap Aa en Maas en Stedelijk Gebied Eindhoven verder aan de voorbereidingen voor het regionale bedrijventerrein. De verwachting is dat deze stappen eind 2023 afgerond zijn.

Vanaf 2024 
Als deze stappen afgerond zijn volgt onder meer de ruimtelijke procedure om het bestemmingsplan/omgevingsplan te wijzigen. Dan kunnen de gemeenten actief in overleg met de grondeigenaren over de grondverwerving. De gemeenten gaan dan ook in gesprek met omwonenden van het regionaal bedrijventerrein, ondernemers en andere belanghebbenden over de invulling van het regionale bedrijventerrein.