Nieuwbouw op plek ‘witte woningen’ Beek en Donk

4 februari 2022, 07:27 Bouwen & Wonen

Beek en Donk - Woningcorporatie woCom gaat de karakteristieke ‘witte woningen’ in Beek en Donk slopen en vervangen door nieuwbouw. Als het hele project is afgerond, komen er uiteindelijk meer huurwoningen beschikbaar dan er nu staan. Een groei van 28 naar 37 woningen. De panden worden vanaf 2023 gesloopt.

“Het is een grote beslissing die niet zomaar door ons gemaakt is. De sociale huurwoningen zijn dan wel karakteristiek van uiterlijk, de technische staat en de indeling voldoen niet meer aan de hoge eisen die tegenwoordig gesteld worden”, legt een woordvoerder van woCom uit. “We hebben het onderzocht, maar het bleek niet haalbaar om de woningen voldoende te isoleren en energiezuinig te maken. Nieuwbouw is energiezuiniger, duurzamer en van betere kwaliteit. Daarom gaan we de witte woningen slopen en op deze locaties nieuwe woningen bouwen. Die nieuwbouwwoningen zijn energiezuiniger, duurzamer en van betere kwaliteit.” 

Terugkeren na nieuwbouw
De 28 sociale huurwoningen worden vanaf 2023 gesloopt. Op de vrijkomende plekken worden door woCom nieuwe huurwoningen teruggeplaatst. WoCom is met elke bewoner persoonlijk in gesprek gegaan om ze te begeleiden naar een nieuwe woning. Zij vallen onder een sociaal plan, krijgen een verhuisvergoeding en ruim de tijd om te verhuizen. Sommige huurders hebben in de gesprekken aangegeven terug te willen als de nieuwbouw gereed is. Met de bewoners die terugkomen, zijn en blijft woCom nauw in contact hierover.

Hoe gaat de nieuwbouw eruit zien?
De 14 seniorenwoningen aan het Michaelplein en 4 woningen aan de Smalleweg worden vervangen door 14 nieuwe seniorenwoningen /nultredenwoningen (1 bouwlaag met kap) op het Michaelplein en 8 gezinswoningen (2 bouwlagen met kap) op de Smalleweg. De huidige woningen zijn ongeveer 60 jaar oud en voldoen niet meer aan de eisen van de tijd voor wat betreft isolatie. De woningen hebben bouw- en woontechnische problemen die met renovatie/onderhoud niet op te lossen zijn. WoCom werkt de plannen voor deze nieuwbouw verder uit met een aantal bewoners die terugkomen, de bewonersraad (en de dorpsraad.

Leonardusplein/Brouwersstraat
De 10 seniorenwoningen aan het Leonardusplein en de Brouwersstraat worden vervangen door 15 nieuwe seniorenwoningen (1 bouwlaag met kap). De huidige woningen zijn ook ongeveer 60 jaar oud en voldoen niet meer aan de eisen van de tijd voor wat betreft isolatie. De woningen hebben bouw- en woontechnische problemen die met renovatie/onderhoud niet op te lossen zijn. Er komen woningen terug met 1 bouwlaag en kap. Ze zijn gasloos en maken gebruik van een warmtepomp.

Leeggekomen woningen
Waar huidige bewoners een nieuwe of tijdelijke woning vinden, wordt de woning (totdat deze gesloopt wordt) verhuurd via Interveste. Om leegstand te voorkomen en de buurt leefbaar te houden. De Interveste-bewoners hebben een tijdelijk contract via Interveste, niet via woCom. Zij weten dat ze hier voor een kortere periode wonen en dat de woningen gesloopt gaan worden.

Plannen nieuwbouw
De nieuwbouwwoningen worden gasloos en ener­giezuinig. Denk daarbij aan zonnepanelen, goede isolatie en een warmtepomp. “We vinden het ook belangrijk dat het huidige hofje op beide pleinen op een herkenbare manier in de plannen terugkomt. Daarvoor is woCom al druk bezig met architectenbureau De Loods uit Aarle-Rixtel”, geeft de woordvoerder van wCom aan. “Er komen vergelijkbare seniorenwoningen terug en aan de Smalleweg komen een aantal gezinswoningen, net zoals nu het geval is. Zodra er ontwerpen en plattegronden zijn, worden die gedeeld met de bewoners.”